Detalji nekretnine

Lokacija: Bataja
Sobnost: 4 s
Kvadratura: 200 m²
Kat: tri etaže
Grijanje: Centralno etažno plinsko
Starost:
Rok useljenja:
Cijena: €

ZAMJENA Kuca se nalazi u selu Bataji (svega 5 kuca), podno Brkaca, u opcini Motovun, Istra. Ima prekrasan pogled na sam Motovun, a okrenuta je prema dolini Mirne, pogled seze sve do Cicarije i planina u Sloveniji (udaljenost i do 40km). Ispod imanja nalazi se zona koja je po prostornom planu odredjena za 2 golf-igralista. Kuca je u cijelosti obnovljena 2006. godine. To je moderna kuca sa svim sadrzajima potrebnim za komforan život, a zadrzani su i neki klasicni istarski sadrzaji. Smjestena je na sredini blage padine prema rijeci Mirni, okruzena je vinogradima, sumama i poljima. Do sela vodi asfaltirana cesta. Kvadratura kuce je priblizno 200m2 na tri etaze. Na gornjoj etazi je spavaca soba (20m2) i radna soba (32m2), terasa (12m2), te veca i luksuzna kupaonica (12m2). Na srednjoj etazi je predsoblje (ulaz, 10m2), dnevna soba (28m2) povezana s kuhinjom (20m2) - kao jedna cjelina, te gostinska soba s posebnim sanitarnim cvorom (WC, tus kabina, 12m2). Na donjoj etazi (koja je na razini zemlje) je konoba-radionica (35m2), mali vinski podrum (20m2), te 2 prostora za odlaganje stvari (ostave, ukupno 16m2). Osim toga, pored kuce se nalazi garaza i nekoliko parkirnih mjesta. Specificnosti kuce: otvoreni kamin (grijanje je na drva i struju), rucno izradjen namjestaj i stolarija (uglavnom od vrlo kvalitetnog drveta), djelomicna klimatizacija (+dogrijavanje), telefonska ADSL linija, te sanitarna voda na solarne kolektore (200-litarski bojler). U kuci su sve instalacije nove, a specificnost je i ta da su sve elektricne i vodovodne instalacije do sela takodjer nove. U kuci je trofazna struja. Unutarnji zidovi su grubo ozbukani i obojani, što daje poseban rustikalni ugodjaj. Kuca se prodaje s namjestajem (osim 2-3 detalja). Kuca se prodaje sa zemljistem: ukupno 6511 m2 (0,65 Ha). Zemljiste je poljoprivredno, ali u jednom komadu, u naravi oranica, pasnjak i dvoriste. Specificnosti susjedstva: mirno i nenametljivo susjedstvo, mogucnost dogovora za odrzavanje kuce (npr. Ciscenje, kosnja trave i sl). Imanje je svega 15 km udaljeno od Jadranskog mora. Najblizi je Novigrad (15), pa zatim Porec (20) i Umag (30). Najblizi aerodrom je u Puli (60 km), zatim je Ronchi-Trieste (80 km), pa Rijeka i Ljubljana Cijena kuce i imanja: 220000 Eura.